Vente - Appartements - PARIS - 75020

Père-Lachaise - Charmant 2 pièces dans la verdure

PARIS

Descriptif: Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX vous propose ce charmant appartement 2 pièces, sans vis-à-vis, donnant directement sur le Père-Lachaise.

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la station de métro Philippe Auguste (ligne 2), ce bien bénéficie d’un environnement calme et recherché, à la frontière du 11ᵉ arrondissement.

Situé au 3ᵉ étage par escalier, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec fenêtre, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble de l’appartement donne sur le Père-Lachaise, garantissant un environnement particulièrement calme et une absence totale de vis-à-vis.

Un accès au jardin commun de la copropriété complète ce bien.

L’appartement a par ailleurs bénéficié de travaux d’isolation thermique, offrant un meilleur confort au quotidien ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée.

Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Superficie: 26,21m²

Chauffage et eau chaude individuels. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) 1 055€. soit 88€/ mois. Taxe Foncière 2025: 484€.

DPE : 196 C et GES : B 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 € à 790 €. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2023

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%ttc, soit un montant de 11 000€ ttc. Prix de vente honoraires exclus de 275 000€.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation: 44

Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frv