Vente - Appartements - PARIS - 75015

M° Lourmel - 3 pièces avec balcon

PARIS

Descriptif: Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX, spécialiste du quartier depuis 28 ans, vous propose cet appartement de 3 pièces 2 chambres, avec balcon, idéalement situé à quelques pas du métro Lourmel (ligne 8)

Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing avec gardien, cet appartement sans vis à vis se compose de : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon de 7m2, une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), un dégagement avec de nombreux placards, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’ un WC séparé.

L’appartement est principalement composé de cloisons, permettant de revoir le plan à votre convenance (une deux chambres, cuisine ouverte ou fermée, séjour ouvert sur le couloir..)

L’appartement bénéficie également d’une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking, le tout inclus dans le prix proposé. Très bonne distribution, plan facilement modulable.

Surface Carrez: 63,58m² + 7,12m² de balcon. (superficie pondérée 65,95m2)

DPE : 261:E et GES : 41 D

Chauffage et eau chaude collectifs. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) 3 334€. soit 278€/ mois Taxe Foncière 2025: ?€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 € à 1 780 €. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%ttc, soit un montant de 23 000€ ttc. Prix de vente honoraires exclus de 585 000€. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation: 198. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frv